Установление границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – процесс внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ зоны с особыми условиями использования территории. ЗОУИТ - территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в целях обеспечения нормальных и безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения объектов.
Зоны с особыми условиями использования территории делятся на:
- Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
- Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов);
- Охранная зона линий и сооружений связи;
- Санитарно-защитная зона (специальная территории с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств – источников вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека);
- Зона минимальных допустимых расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов) устанавливается для защиты от воздействия особо опасного объекта на население в случае возникновения аварии;
- Охранная зона тепловых сетей.
В 2018 году были внесены изменения в Земельное законодательство Российской Федерации. При получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта недвижимости, при размещении которого подлежит установлению Зона с особыми условиями использования территории, к заявлению о выдаче разрешения на строительство необходимо приложить решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.